المستندات المطلوبة لنقل ملكية الشقق و العقارات




*ا لحصول على صور مستندات الاتية من المالك وهى :

1- صورة عقد ملكية الارض والمقام عليها العقار مسجله فى الشهر العقارى
2- صورة من ترخيص العقار بعدد الادورار المرخصة
3-فى حالة وجود توكيلات من ملاك اخرين لنفس العقار صور منها
4- التاكد من صحة صور المستندات السابق ذكرها اعلاه
5- الحصول من المالك على توكيل عام رسمى لك ببيع الشقة لنفسك وللغير والتعامل مع كافة الجهات الحكومية

6- الحصول على عقد بيع ابتدائى من المالك لك بالشقة (وعمل دوعوى صحة توقيع ونفاذ)

* بالنسبة للرسوم
الحصول على نسبة صحيح وهى كالتالى
الرسوم المقررة بالشهر العقارى رسوم مبدائية 1000 جنيه 200 رسوم مساحية 1/2% نصف في المائة من قيمة العقد
مثال
ال مائة الف الاولى عليها رسوم 500 جنيه
هل معنى ذلك أنى لوكتبت فى العقد 120 الف جنية هيخدو منى 1/2% أى 6000 جنية بس دة مبلغ كتير عليا شوية هل أكتفى برفع دعوة صحة توقيع ونفاذ وجزاكى الله كل خير ... وشكراً على أهتمام حضرتك وجعل الله هذا العمل في ميزان حسناتك

ملحوظة
هامة جدا لابد ان تكون ارض العقار(العمارة الموجود بها الشقة ) مسجلة ومرخصة حتى يمكن ان تسجل شقتك